"Kostenlose Immobilienbewertung" Online ? - Warum eine professionelle Wertermittlung NICHT KOSTENLOS sein wird !
Warum eine professionelle Wertermittlung NICHT KOSTENLOS sein wird !
Wenn Sie sich im Internet bereits über eine Wertermittlung informiert haben, sind Sie mit Sicherheit auf eine oder mehrere Seiten aufmerksam geworden, die Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung online versprechen. Doch was taugen diese Angebote wirklich und gibt es da nicht einen Haken? Hier erfahren Sie mehr !
Ob über Webseiten von Maklern, über gängige oder eher unbekannte Immobilienportale – wenn Sie sich vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer
Ob über Webseiten von Maklern, über gängige oder eher unbekannte Immobilienportale – wenn Sie sich vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer
Wohnung online zu dem Wert Ihrer Immobilie informieren möchten, treffen Sie auf diese Art von Angeboten. Gratis, unkompliziert und schnell: Nach nur wenigen Klicks und Angaben versprechen die Anbieter eine kostenlose Immobilienbewertung online. Doch können diese Bewertungen wirklich zuverlässig und präzise sein? Und sind sie wirklich kostenlos?
Die Antwort lautet ganz klar: Nein ! Denn insbesondere im Internet gibt es heute nichts kostenlos !
Die Antwort lautet ganz klar: Nein ! Denn insbesondere im Internet gibt es heute nichts kostenlos !
Das digitale Netzwerk aus regionalen Sachverständigen für Immobilienbewertung, Bausachverständige und Ingenieuren, tätig für Sie in den folgenden Regionen:
Achern, Offenburg, Kehl, Lahr, Freiburg, Baden-Baden, Sinzheim, Bühl, Rastatt, Au, Durmersheim, Rheinstetten, Gaggenau, Gernsbach, Forbach, Karlsruhe, Durlach, Weingarten, Ettlingen, Karlsbad, Waldbronn, Bruchsal, Bretten, Pfinztal, Pforzheim, Pfinztal-Söllingen, Mühlacker, Vaihingen, Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Rust, Esslingen, Ettenheim, Emmendingen, Wörth am Rhein, Kandel, Landau, Neustadt an der Weinstraße, Speyer, Germersheim, Walldorf, Philippsburg, Hockenheim, Schwetzingen, Brühl, Sinsheim, Weinheim, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg
Was steckt hinter diesen Angeboten ?
Nachdem Sie - mal detaillierter, mal weniger detailliert - die Daten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung eingegeben haben, erhalten Sie nicht etwa direkt eine Bewertung, sondern werden aufgefordert, Ihre persönlichen Daten einzugeben.
Das Problem: Die Kombination aus Ihren persönlichen Daten und die genaue Adresse Ihrer Immobilie
sind für den Seitenbetreiber erstklassige Leads, die er dann zu einem hohen Preis an Makler oder Immobilienportale weiterverkaufen kann.
Sie bezahlen heute also im Zweifel mit Ihren persönlichen Daten im Netz !
Im schlimmsten Fall stehen Ihnen nun tagtäglich penetrante Anrufe von unbekannten Maklern ins Haus. Auch gut zu wissen: Der Begriff des Maklers beziehungsweise die Berufsbezeichnung Immobilienmakler ist nicht geschützt.
Jeder darf sich so nennen; ein Studium, eine Ausbildung oder weitere Qualifikationen werden dafür nicht benötigt. Das öffnet natürlich Tür und Tor für Betrüger und macht Sie sogar für Kriminelle angreifbar.
Sie haben Fragen? Kostenlose Erstberatung unter 07222 / 50 20 995
KONTAKTAUFNAHME an Werktagen INNERHALB VON 24 STUNDEN !
Doch wie aussagekräftig ist eine kostenlose Immobilienbewertung online ?
Es wird deutlich, dass die Aussagekraft einer kostenlosen Immobilienbewertung nicht sonderlich hoch sein kann. Kaum verwunderlich, schließlich kann anhand der wenigen Angaben, die Sie in solchen Online-Formularen machen, gar keine präzise und zuverlässige Wertermittlung Ihrer Immobilie stattfinden. Denn essenzielle und wichtige Informationen über die zu bewertende Immobilie fehlen, wie beispielsweise:
- Aufnahme und Beschreibung des individuellen Gebäudestandards
- Aufnahme von besonderen Einrichtungen und Bauteilen des Gebäudes
- mögliche Mängel und Schäden inkl. deren Wertminderung (Modernisierungskosten) auf den Verkehrswert
- verschiedene wertmindernde Rechte und Belastungen (z. B. Wohnungsrecht nach §1093 BGB; Nießbrauch §1030 BGB; Wegerecht & Leitungsrecht §1018 BGB)
- weitere wertmindernde Faktoren wie z. B. Baulasten nach §71 u. §72 LBO (Landesbauordnung) oder gar ein möglicher Überbau §912 BGB auf dem Grundstück
- wertmindernde Faktoren wie Erbpacht, beeinflusst durch den aktuellen Erbbauzins
- BOGs (Besondere Objektspezifische Eigenschaften)
Jede Immobilie ist wie ihre Eigentümer INDIVIDUELL, EINZIGARTIG und etwas BESONDERES und kann sich aus vielen verschiedenen Details und wertbeeinflussenden Faktoren zusammensetzen, welche ihre eigenen Vorzüge besitzen, und welche bei einer derart automatisierten Online-Bewertung gar nicht berücksichtigt werden können !
Folglich ist eine Immobilienbewertung online immer sehr, sehr ungenau und kann allenfalls als grober Schätzwert dienen. Meist wird dieser jedoch deutlich zu hoch sein, denn schließlich bauen Makler, Immobilienportale und sonstige Leadfänger darauf auf, dass Sie denjenigen womöglich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen, der auch den höchsten Preis dafür bietet.
Aus unserer Sicht kann eine solche kostenlose Immobilienbewertung online nur danebenliegen, da die wichtigen wertmindernden oder werterhöhenden Eigenschaften einer Immobilie (s. o.) oder der Umstand einer Immobilie im Erbpachtrecht durch Onlinetools gar nicht erfasst werden können.
Das sollten Sie besser wissen, bevor Sie Ihre persönlichen Daten an Unbekannte online weitergeben!
FAZIT: Kostenlose Online Immobilienbewertungen sind in der Regel wertlos !
Besser Experten beauftragen !
FAZIT: Kostenlose Online Immobilienbewertungen sind in der Regel wertlos !
Besser Experten beauftragen !
Vertrauen Sie auf eine professionelle Wertermittlung oder auf ein qualifiziertes Wertgutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen/Gutachter
Wenn Sie auf Nummer sicher gehen möchten, sollten Sie deshalb immer einen zertifizierten Sachverständigen oder Immobiliengutachter mit einer professionellen Wertermittlung oder einem Wertgutachten für Ihre Immobilie betrauen. Nur dann haben Sie die Gewissheit, dass dieses verbindlich, präzise und zuverlässig ist.
Die Verkehrswertgutachten unserer Partner nach §194 BauGB können auch vor Gericht und dem Finanzamt vorgelegt werden. Vertrauen Sie besser auf Rechtssicherheit bei wichtigen Themen wie Ehescheidungen, Erbschaften oder ähnlichen wichtigen Anliegen.
Die Verkehrswertgutachten unserer Partner nach §194 BauGB können auch vor Gericht und dem Finanzamt vorgelegt werden. Vertrauen Sie besser auf Rechtssicherheit bei wichtigen Themen wie Ehescheidungen, Erbschaften oder ähnlichen wichtigen Anliegen.
Aber auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten und eine professionelle Wertermittlung benötigen, sollten Sie beim Immobiliengeschäft nichts dem Zufall überlassen, denn meist geht es um sehr hohe Vermögenswerte und da benötigen Sie einen Immobilienprofi.
Vermeiden Sie finanzielle Verluste und unseriöse oder gar kriminelle Anbieter, indem Sie sich an unsere zertifizierten Gutachter und Sachverständigen wenden. Wir, Lokale Gutachten, vermitteln Sie gerne an einen regionalen Experten aus Ihrer Nähe.
Auf Nummer sicher gehen !
Vermeiden Sie finanzielle Verluste und unseriöse oder gar kriminelle Anbieter, indem Sie sich an unsere zertifizierten Gutachter und Sachverständigen wenden. Wir, Lokale Gutachten, vermitteln Sie gerne an einen regionalen Experten aus Ihrer Nähe.
Auf Nummer sicher gehen !
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts !
Wir leben davon, weiterempfohlen zu werden. Oberste Maxime unseres Netzwerks ist es, unseren Kunden dabei zu helfen, Ihre Ziele bestmöglich und effizient zu erreichen. Für Eigentümer als auch für Käufer bieten wir individuelle Lösungen an. Weiterhin begleiten wir Sie in der Beweissicherung von Baumängel und Bauschäden oder auch Schimmelschäden an Immobilien, schätzen Modernisierungskosten ab, plausibilisieren die Gutachten der Gegenseite.
Sie haben Fragen? Kostenlose Erstberatung unter 07222 / 50 20 995
KONTAKTAUFNAHME an Werktagen INNERHALB VON 24 STUNDEN !