Wertermittlung – wichtige Fakten für Immobilienverkäufer

Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell beim Immobilienverkauf !

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, welcher der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts tatsächlich entspricht.

Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie steht Ihnen unser Sachverständigen Netzwerk zur Verfügung. Alle unsere Sachverständigen haben jahrelange Berufspraxis und große Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien. LG Lokale Gutachten UG vermittelt Sachverständige, welche Ihnen Immobilienanalysen, professionelle Wertermittlungen und Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB erstellen. Bei einer Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine

fundierte Orientierungshilfe zur marktgerechten Bewertung einer Immobilie. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später meistens nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld am Ende !

Eine detaillierte und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgt über einen unserer Sachverständigen/Partner. Diese differenzierte Marktbewertung erfolgt stichtagsbezogen und wird über eine Vor-Ort-Begehung durch einen unseren Experten/Gutachter durchgeführt. Die Preise inkl. MwSt. unserer stichtagsbezogenen Wertermittlung variieren nach entsprechender Objektart und Aufwand:

Objektart: Grundstück 499 EUR inkl. MwSt.
Objektart: Wohn- & Teileigentum 599 EUR inkl. MwSt.
Objektart: Einfamilienhaus (REH, DHH, EFH) 649 EUR inkl. MwSt.
Objektart: Zweifamilienhaus (ZFH) 749 EUR inkl. MwSt.
Objektart: Mehrfamilienhaus (MFH) bis 10 Einheiten 899 EUR inkl. MwSt.
Objektart: Mehrfamilienhaus (MFH) ab 10 Einheiten 999 EUR inkl. MwSt.

Zur weiteren Abwicklung: die fundierte Immobilienanalysen können Sie Online direkt über unseren Shop bestellen. Für die Wertermittlungen nach Objektart und Aufwand wird objektbezogen, ein Vorschuss in Höhe von 30% aus dem Angebot des Sachverständigen/Partner oder direkt über unseren Online Shop, für die Auftragserteilung erhoben. Erst nach Eingang des Vorschusses wird der lokale Sachverständige/Partner aus dem Netzwerk für Sie tätig.

Relevante Dokumente & Unterlagen für eine Wertermittlung wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Wohnflächenberechnung, Lageplan, Baubeschreibung oder auch aktuelle Zustandsbilder können Sie bei der Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen. Sie können auch einen gepackten ZIP Ordner benutzen. Bestellen Sie jetzt, sicher und bequem Ihre Wertermittlung über unseren Online Shop, bei Fragen sind wir gerne für Sie da !

Hier Muster Wertermittlung herunterladen:

Die etwa 12-15 seitige Wertermittlung (Quelle: Sprengnetter GmbH) können Sie direkt hier, bequem online über unseren zertifizierten GUTACHTEN SHOP bestellen. Die Immobilienbewertung erhalten Sie nach dem Ortstermin in ca. 2-3 Tagen !

Die Wertermittlungen zu den Objekten erfolgt stichtagsbezogen über eine Vor-Ort-Begehung durch einen unseren Experten oder Sachverständigen. Neben einem separat ausgewiesenen Bodenwert, erfolgt eine Berechnung im Sachwert-, Vergleichswert- oder im Ertragswertverfahren. Bei der Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Kurzgutachten nach § 194 BauGB, sondern um eine Orientierungshilfe zur marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie.

Eine Muster Wertermittlung finden Sie links und laden ihn durch anklicken auf das Bild als pdf.-file einfach herunter.

Sie haben Fragen? Kostenlose Erstberatung unter 07222 / 50 20 995

KONTAKTAUFNAHME an Werktagen INNERHALB VON 24 STUNDEN !

Unser Experten Netzwerk: engagiert für Sie und Ihre Immobilie !

Wir bringen Ihnen mit fundierten Analysen, professionelle Wertermittlungen sowie Verkehrswert-

gutachten, Sicherheit und Expertise rund um Ihre Immobilie, welche für Sie als Käufer und/oder Verkäufer gleichsam wichtig sind. Sollten Sie Mängel, Schäden oder gar Schimmel vermuten, oder Sie möchten sich hinsichtlich geplanten Modernisierungen erkundigen, lassen Sie am besten unsere Experten an Ihre Immobilie. Sie werden überrascht sein.

Profitieren Sie weiterhin von unserer professionellen Beratung dem Sachverstand und der lokalen Praxiserfahrung sowie umfassende rechtlichen Kenntnisse unserer Partner.

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