Service: Bauschäden & Mängel
Unser Service für Sie bei auftretenden Bauschäden und Baumängel
Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Baumängel und Bauschäden ?
Bauschäden: Unter dem Begriff Bauschäden versteht man allgemein die Verschlechterung des Gesamtzustandes einer Immobilie oder eines Bauteils. Bauschäden können unterschiedliche Gründe und Ursachen haben, u.a.:
Bauschäden: Unter dem Begriff Bauschäden versteht man allgemein die Verschlechterung des Gesamtzustandes einer Immobilie oder eines Bauteils. Bauschäden können unterschiedliche Gründe und Ursachen haben, u.a.:
- allg. Bauschäden an Gebäuden (Keller, Wänden, Decken, Fassaden ....)
- Bauschäden an Fenster, Türe und Tore
- Bauschäden an Aussenanlagen
- Bauschäden durch unsachgemässe Nutzung
- Bauschäden durch Witterungseinflüsse
- Bauschäden durch Überalterung
- Bauschäden durch mangelhafte Bauausführung
Baumängel: Unter dem Begriff Baumängel (Sachmängel), wird allgemein die Abweichung einer vereinbarten Beschaffenheit/Leistung definiert. Diese sind typischerweise Abweichungen aus der entsprechenden Leistungsbeschreibung oder Bauplänen. Der Baumangel an sich kann je nach abgeschlossener Vertragsart, über das BGB oder VOB definiert sein.
Grundsätzlich haben Sie das Recht, auf eine Mangelnachbesserung oder einer Nacherfüllung zur vereinbarten Leistung/ Beschaffenheit gemäß Vertragswerk. Dies kann sich jedoch als Schwierig darstellen, solche Fälle können langwierige Verfahren auslösen. (hier Anfrage stellen)
Grundsätzlich wird beim Baumangel unterschieden, zwischen:
Grundsätzlich haben Sie das Recht, auf eine Mangelnachbesserung oder einer Nacherfüllung zur vereinbarten Leistung/ Beschaffenheit gemäß Vertragswerk. Dies kann sich jedoch als Schwierig darstellen, solche Fälle können langwierige Verfahren auslösen. (hier Anfrage stellen)
Grundsätzlich wird beim Baumangel unterschieden, zwischen:
- Optische Baumängel
- Technische Baumängel
Im nächsten Schritt nach der Annahme des Angebots von 450 EUR inkl. MwSt. wird ein Bausachverständiger beauftragt, welcher die Baumängel und Bauschäden bei einem ersten Vor-Ort-Termin wie folgt begutachtet:
- Aufnahme des Baumangels und der womöglich resultierenden Bauschäden
- Beweissicherung und mündliche Besprechung vor Ort
- Ermittlung der Fehlerquelle; Ursache für den Baumangel/Bauschaden
- Beratung zur Nachbesserung oder einer fachmännischen Ausführung
- Abschätzung der Sanierungskosten, Instandsetzung oder Modernisierungskosten (mündlich)
Die Kosten für ein ausführliches Sachverständigengutachten sind separat als neuen Auftrag zu entrichten. Sie haben die Möglichkeit von einer kurzen Zusammenfassung der vorhandenen Mängel/Schäden bis hin zum ausführlichen Bauschadengutachten/Baumängelgutachten mit einem entsprechenden Aufpreis.
Sie haben Fragen? Kostenlose Erstberatung unter 07222 / 50 20 995
KONTAKTAUFNAHME an Werktagen INNERHALB VON 24 STUNDEN !
Hier sind Sie in unserem Netzwerk genau an der richtigen Stelle. Die Begutachtung und Erstellung von Bauschaden- und Baumängel Gutachten sind das tägliche Brot unserer Bausachverständigen !
Unsere Partner begutachten Baumängel & Bauschäden und erstellen Bauschaden- und Baumangelgutachten bevorzugt von Wohn- oder gemischt genutzten Immobilien; wie u.a. Häuser (EFH, DHH, RMH, ZFH & MFH) Wohnungen und Grundstücke vorwiegend für den privaten Wohnbereich. Anfragen für den Gewerbeobjekte sind jederzeit möglich.
Die Gründe für ein Bauschaden/Baumangel Gutachten können unterschiedlich sein: u.a. mangelhafte Bauausführung, Überalterung der Immobilie, Witterungs- und Unwettereinflüsse sowie von unsachgemäßer Nutzung. Für die Erstellung eines Bauschaden/Baumangel Gutachten erhalten Sie zunächst ein Angebot (s. Kosten) inkl. einem Auskunftsbogen von einem unserer lokalen Bausachverständigen. (hier Anfrage stellen)
Damit der regionale Bausachverständige für Sie tätig wird, müssen Sie sein Angebot annehmen, dass wir vom Bausachverständigen an Sie weiterleiten. Die Annahme erfolgt durch Erklärung uns gegenüber und Bezahlung eines gemeinnützigen Vorschusses 30% an das Netzwerk aus dem Angebotspreis von 450 EUR inkl. MwSt.
Sie können auch über unseren Online Shop die Begutachtung von Bauschäden/Baumängel bestellen, wir bitten Sie jedoch vor der Bestellung um terminliche Abstimmung, da unsere Partner stark eingespannt sind. Relevante Dokumente & Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Baubeschreibung oder auch aktuelle Zustandsbilder können Sie bei der Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen. Sie können auch einen gepackten ZIP Ordner benutzen.
Unsere Partner begutachten Baumängel & Bauschäden und erstellen Bauschaden- und Baumangelgutachten bevorzugt von Wohn- oder gemischt genutzten Immobilien; wie u.a. Häuser (EFH, DHH, RMH, ZFH & MFH) Wohnungen und Grundstücke vorwiegend für den privaten Wohnbereich. Anfragen für den Gewerbeobjekte sind jederzeit möglich.
Die Gründe für ein Bauschaden/Baumangel Gutachten können unterschiedlich sein: u.a. mangelhafte Bauausführung, Überalterung der Immobilie, Witterungs- und Unwettereinflüsse sowie von unsachgemäßer Nutzung. Für die Erstellung eines Bauschaden/Baumangel Gutachten erhalten Sie zunächst ein Angebot (s. Kosten) inkl. einem Auskunftsbogen von einem unserer lokalen Bausachverständigen. (hier Anfrage stellen)
Damit der regionale Bausachverständige für Sie tätig wird, müssen Sie sein Angebot annehmen, dass wir vom Bausachverständigen an Sie weiterleiten. Die Annahme erfolgt durch Erklärung uns gegenüber und Bezahlung eines gemeinnützigen Vorschusses 30% an das Netzwerk aus dem Angebotspreis von 450 EUR inkl. MwSt.
Sie können auch über unseren Online Shop die Begutachtung von Bauschäden/Baumängel bestellen, wir bitten Sie jedoch vor der Bestellung um terminliche Abstimmung, da unsere Partner stark eingespannt sind. Relevante Dokumente & Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Baubeschreibung oder auch aktuelle Zustandsbilder können Sie bei der Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen. Sie können auch einen gepackten ZIP Ordner benutzen.
Erst nach der Eingang des Vorschusses aus dem Angebot wird der zuständige Bausachverständige für Sie tätig. Es findet zunächst ein Vor-Ort-Termin statt, wo sich der Sachverständige einen Überblick zur Immobilie und mögliche Bauschäden verschaffen kann. Kosten für ausführliches und gerichtsfestes Sachverständigengutachten sind separat zu entrichten. Sie haben die Möglichkeit von einer kurzen Zusammenfassung der vorhandenen Mängel/Schäden bis hin zum ausführlichen Bauschadengutachten/Baumängelgutachten mit einem entsprechendem Aufpreis.
Unterlagen welche Ihnen nicht vorliegen, können über Vollmachten angefordert werden. Die Kosten für die Ausführung des Bauschaden Gutachten werden separat von der Bearbeitungspauschale ausgeführt.
Kostenansätze für Modernisierungen (Sanierungsberatung & Kostenabschätzung)
Sie sind in der Entscheidungsphase ob Sie eine Bestandsimmobilie kaufen/verkaufen? Oder Sie planen an Ihrem Objekt umfangreiche Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen inkl. Umbauten oder Anbauten an Ihrer jetzigen Immobilien? (hier Anfrage stellen)
Gerne liefert einer unserer lokalen Partner eine erste konkrete Kostenaufstellung nach DIN 276 oder StLB nach Baugruppen zur Entscheidungsfindung. Diese Kostenaufstellung dient auch zur Unterstützung für einen KfW oder Modernisierungskredit. Sie erhalten dadurch einen detaillierten Überblick je Gewerk und Maßnahme für Ihr Objekt, und können entscheiden ob sich das Investment "rechnet" oder nicht !
Eine konkrete Kostenaufstellung für Wohnimmobilien durch einen lokalen Sachverständigen, berechnet sich ab 450 EUR inkl. MwSt. zzgl. dem Ortstermin mit dem Sachverständigen. (mit Vorschuss in Höhe 30%)
Vertrauen Sie auf unser regionales Sachverständigen Netzwerk:
Lokale Gutachten UG unterstützt Sie in allen Belangen, rund um die Immobilie sei es eine Wertermittlung, Immobilienanalysen, Verkehrswertgutachten oder das Aufstellen von Modernisierungskosten durch unser Sachverständigen Netzwerk. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!