Unverzichtbar: Wohnflächenberechnung (m²)
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Lokale Gutachten
Bei der Berechnung geht es darum, die rein für wohnliche Zwecke genutzte Fläche richtig zu berechnen !
Im Allgemeinen, kann gesagt werden dass es je nach Grundriss und Geschosslage die Wohnflächenberechnung unterschiedlich schwer sein kann. Dennoch gibt es einiges zu beachten, vor allem für welchen Zweck die Wohnfläche berechnet werden soll. Es gibt in der Bundesrepublik verschiedene Ansätze Wohnflächen zu berechnen, und bei jeder kommt was anderes raus ! (hier Anfrage stellen)
- Im öffentlich geförderten Wohnraum ist die WoFIV zwingend anzuwenden. Diese wird meist auch von Kreditinstituten angefordert.
- Für die Ermittlung einer Mietwohnfläche wäre die Wohnfläche nach (WMR) Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie angebracht.
- Für die Berechnung der BGF (Bruttogeschossfläche) oder der Kubator kann auch die DIN 277 angewendet werden.
Die Berechnungen der Wohn- bzw. Nutzflächen werden von unseren zertifizierten Sachverständigen und Partner u.a. Bauingenieure und/oder Architekten durchgeführt. Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung mit Sachver-ständigen- und/oder Architektenstempel. Die Berechnungen können demzufolge teilweise von den Vorschriften (WoFlV; II. BV; DIN 283; DIN 277) abweichen und können als Grundlage für eine professionelle Wertermittlung, ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ein Beleihungswertgutachten nach §16 PfandGB oder gar für ein Steuerliches Gutachten nach §198 BewG dienen.
Die Kosten für eine Wohnflächenberechnung startet bei einem Basispreis von 375 EUR inkl. MwSt. für eine Grundfläche von 50 m² (inkl. Dachschrägen). Bei steigender Grundfläche (bis 100 m², 150 m² oder bis 200 m²) sind die Aufwendungen entsprechend anzupassen, die Anfertigung von Zeichnungen oder gar die Erstellung von Grundrissen sind NICHT TEIL dieser Dienstleistung !
Ab 200 m² Grundfläche bitten wir Sie ein individuelles Angebot bei uns anzufragen. Zur Auftragserteilung ist ein Vorschuss in Höhe von 30% aus dem Angebot gemeinnützig an unser Netzwerk zu entrichten. Jetzt hier online bestellen.
Ab 200 m² Grundfläche bitten wir Sie ein individuelles Angebot bei uns anzufragen. Zur Auftragserteilung ist ein Vorschuss in Höhe von 30% aus dem Angebot gemeinnützig an unser Netzwerk zu entrichten. Jetzt hier online bestellen.
Relevante Dokumente & Unterlagen welche für eine Wohn- oder Nutzflächenberechnung benötigt werden; wie z.B. Grundrisse, Aufteilungspläne, Skizzen können Sie bei Ihrer Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen. Sie können auch einen gepackten ZIP Ordner benutzen. Bestellen Sie jetzt, schnell, sicher und bequem Ihre benötigte Wohnflächen- oder Nutzflächenberechnung über unseren Online Shop !
Hier Muster Wohnflächenberechnung herunterladen:
Ihre Wohn- oder Nutzflächenberechnung z.B. nach WoFIV oder der DIN 277 können Sie hier, sicher und bequem über unseren zertifizierten GUTACHTEN SHOP bestellen. Die Berechnung erhalten Sie nach dem Ortstermin in ca. 1-2 Tagen !
Die Berechnungen der Wohn- bzw. Nutzflächen werden von unseren zertifizierten Sachverständigen und Partner u.a. Bauingenieure und/oder Architekten durchgeführt. Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung mit Sachverständigen- oder Architektenstempel. Als Berechnungsgrundlage dient das örtliche Aufmaß des fertiggestellten Wohnraums. Alternativ dienen auch Abmessungen aus Werksplänen und Berechnungen via CAD Programmen eines Architekturbüros. Die Anfertigung von Zeichnungen oder gar die Erstellung von Grundrissen sind NICHT TEIL dieser Dienstleistung.
Die Berechnungen der Wohn- bzw. Nutzflächen werden von unseren zertifizierten Sachverständigen und Partner u.a. Bauingenieure und/oder Architekten durchgeführt. Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung mit Sachverständigen- oder Architektenstempel. Als Berechnungsgrundlage dient das örtliche Aufmaß des fertiggestellten Wohnraums. Alternativ dienen auch Abmessungen aus Werksplänen und Berechnungen via CAD Programmen eines Architekturbüros. Die Anfertigung von Zeichnungen oder gar die Erstellung von Grundrissen sind NICHT TEIL dieser Dienstleistung.
Eine Muster Wohnflächenberechnung finden Sie links und laden ihn durch anklicken auf das Bild einfach herunter.
Sie haben Fragen? Kostenlose Erstberatung unter 07222 / 50 20 995
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Profitieren Sie weiterhin von unserer professionellen Beratung dem Sachverstand und der lokalen Praxiserfahrung sowie umfassende rechtlichen Kenntnisse unserer Partner.
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LG Lokale Gutachten UG und seine Partner berät Sie ausführlich zu den gesetzlichen Regelungen. Wir informieren Sie auch gern über die geeignete Anwendung zur Wohnfläche für Ihren individuellen Zweck. Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!