Kurzgutachten nach §194 BauGB
Sie benötigen ein Kurzgutachten nach §194 BauGB ?
Dann sind Sie bei uns und unseren Partner genau richtig. Denn die Erstellung und Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten beruht auf große Erfahrung bei uns im Netzwerk !
Unsere Partner erstellen Kurzgutachten bevorzugt von Wohn- oder gemischt genutzten Immobilien; wie u.a. Häuser (EFH, DHH, RMH, REH, ZFH und MFH) Wohnungen und Grundstücke vorwiegend für den privaten Wohnbereich. Die Erstellung von Kurzgutachten für gewerbliche Objekte ist auf Anfrage möglich.
Die Erstellung eines Kurzgutachten kann ganz unterschiedliche Beweggründe haben, z.B. Scheidung, Heirat, Erbe, Familienstreitigkeiten, Kauf- oder Verkauf einer Immobilie. Für die Erstellung eines Kurzgutachten erhalten Sie zunächst ein Angebot seitens eines unserer Partner oder können unseren Online Shop hier nutzen. Damit der Sachverständige für Sie tätig wird, müssen Sie sein Angebot annehmen und einen 30%igen Vorschuss an das Netzwerk gemeinnützig entrichten, oder alternativ das Kurzgutachten über unseren Shop hier buchen.
Unsere Partner erstellen Kurzgutachten bevorzugt von Wohn- oder gemischt genutzten Immobilien; wie u.a. Häuser (EFH, DHH, RMH, REH, ZFH und MFH) Wohnungen und Grundstücke vorwiegend für den privaten Wohnbereich. Die Erstellung von Kurzgutachten für gewerbliche Objekte ist auf Anfrage möglich.
Die Erstellung eines Kurzgutachten kann ganz unterschiedliche Beweggründe haben, z.B. Scheidung, Heirat, Erbe, Familienstreitigkeiten, Kauf- oder Verkauf einer Immobilie. Für die Erstellung eines Kurzgutachten erhalten Sie zunächst ein Angebot seitens eines unserer Partner oder können unseren Online Shop hier nutzen. Damit der Sachverständige für Sie tätig wird, müssen Sie sein Angebot annehmen und einen 30%igen Vorschuss an das Netzwerk gemeinnützig entrichten, oder alternativ das Kurzgutachten über unseren Shop hier buchen.
Das Kurzgutachten entspricht der Kurzform eines Vollgutachten mit ca. 20-35 Seiten und enthält alle wesentlichen Punkten der aktuellen Immobilienwerter- mittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). In einem Kurzgutachten wird u.a. auf eine ausführliche Beschreibungen der Immobilie verzichtet. Alle wichtigen Rechenschritte u.a. zur Bodenwertermittlung, Sach-; Ertrags- und Vergleichswert-berechnung sind jedoch im Detail ausgeführt und begründet.
Zusatzdienstleistungen wie Rechte & Belastungen (u.a. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Baulasten, Überbau, Wegerechte) siehe Abt. II des Grundbuchs sind separat zu buchen, da diese eine erhebliche Wertminderung der Immobilie verursachen können. Weiterhin ist auch die Berücksichtigung von möglichen Modernisierungskosten als BOGs (Besondere Objektspezifische Eigenschaften) nicht unerheblich für den Verkehrswert der Immobilie. Das Kurzgutachten ist sowohl für Käufer/Verkäufer ein wertvolles Produkt, welche einen sicheren Marktwert benötigen. Inkl. ist ein gebundenes Exemplar in Farbe. Bestellen Sie jetzt, schnell und sicher Ihr Kurzgutachten über unseren Online Shop !
Zusatzdienstleistungen wie Rechte & Belastungen (u.a. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Baulasten, Überbau, Wegerechte) siehe Abt. II des Grundbuchs sind separat zu buchen, da diese eine erhebliche Wertminderung der Immobilie verursachen können. Weiterhin ist auch die Berücksichtigung von möglichen Modernisierungskosten als BOGs (Besondere Objektspezifische Eigenschaften) nicht unerheblich für den Verkehrswert der Immobilie. Das Kurzgutachten ist sowohl für Käufer/Verkäufer ein wertvolles Produkt, welche einen sicheren Marktwert benötigen. Inkl. ist ein gebundenes Exemplar in Farbe. Bestellen Sie jetzt, schnell und sicher Ihr Kurzgutachten über unseren Online Shop !
Benötigte Dokumente & Unterlagen oder Zustandsbilder für das Kurzgutachten können Sie bei der Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen:
Bitte beachten Sie, dass Mehraufwendungen (wie z.B. Rechte und Lasten) hinzuberechnet werden müssen, wenn Sie im Verlauf der Dokumentensichtung festgestellt werden. Die Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken sind über ein Kurzgutachten NICHT möglich, wir bitten Sie dafür ein Angebot zu einem Vollgutachten über unsere Sachverständige anzufragen. Sie können für Ihre Daten einen gepackten ZIP Ordner benutzen, oder laden alternativ die Dateien einzeln hoch.
- aktueller Grundbuchauszug (für alle betroffenen Flurstücke, Garagenflurstücke, Stellplätze)
- Lageplan, Flurkartenauszug oder Auskunft aus dem Liegenschaftskataster (falls vorhanden)
- Baubeschreibung mit Informationen zur Baukonstruktion, Dachausbau, Fassadenaufbau usw. (falls vorhanden)
- Baupläne, Grundrisse und Schnitte; (falls vorhanden auch Angaben zu Errichtung, Anbau oder Umbau)
- Berechnung der Bruttogrundflächen (BGF) sowie Wohnflächen (Wfl.) (falls vorhanden)
- Bei Wohn- und Teileigentum, Teilungserklärung, Protokolle, Mietverträge, Wirtschaftspläne (falls vorhanden)
- Auskünfte aus der Denkmalliste, dem Baulasten oder Altlastenverzeichnis (falls vorhanden)
- Aufstellung der durchgeführten Sanierungen-/Modernisierungen (falls vorhanden)
Bitte beachten Sie, dass Mehraufwendungen (wie z.B. Rechte und Lasten) hinzuberechnet werden müssen, wenn Sie im Verlauf der Dokumentensichtung festgestellt werden. Die Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken sind über ein Kurzgutachten NICHT möglich, wir bitten Sie dafür ein Angebot zu einem Vollgutachten über unsere Sachverständige anzufragen. Sie können für Ihre Daten einen gepackten ZIP Ordner benutzen, oder laden alternativ die Dateien einzeln hoch.
Hier Muster Kurzgutachten herunterladen:
Das ca. 30-70 seitige Kurzgutachten (inkl. Anlagen) zu Ihrer Immobilie können Sie direkt hier, bequem online über unseren zertifizierten GUTACHTEN SHOP bestellen. Das Kurzgutachten erhalten Sie nach dem Ortstermin in ca. 7-10 Tagen !
Das Kurzgutachten entspricht der Kurzform eines Vollgutachten nach §194 BauGB und enthält alle wesentlichen Punkten der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). In einem Kurzgutachten wird u.a. auf eine ausführliche Beschreibungen der Immobilie verzichtet. Alle wichtigen Rechenschritte u.a. zur Bodenwertermittlung, Sach-; Ertrags- und Vergleichswertberechnung sind jedoch im Detail ausgeführt und begründet. Gesondert können wertrelevante Rechte sowie eine Aufstellung von Modernisierungskosten nach DIN 276 hinzugebucht werden.
Das Kurzgutachten entspricht der Kurzform eines Vollgutachten nach §194 BauGB und enthält alle wesentlichen Punkten der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021). In einem Kurzgutachten wird u.a. auf eine ausführliche Beschreibungen der Immobilie verzichtet. Alle wichtigen Rechenschritte u.a. zur Bodenwertermittlung, Sach-; Ertrags- und Vergleichswertberechnung sind jedoch im Detail ausgeführt und begründet. Gesondert können wertrelevante Rechte sowie eine Aufstellung von Modernisierungskosten nach DIN 276 hinzugebucht werden.
Ein Muster Kurzgutachten finden Sie links und laden ihn durch anklicken auf das Bild als pdf.-file einfach herunter.
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gutachten, Sicherheit und Expertise rund um Ihre Immobilie, welche für Sie als Käufer und/oder Verkäufer gleichsam wichtig sind. Sollten Sie Mängel, Schäden oder gar Schimmel vermuten, oder Sie möchten sich hinsichtlich geplanten Modernisierungen erkundigen, lassen Sie am besten unsere Experten an Ihre Immobilie. Sie werden überrascht sein.
Profitieren Sie weiterhin von unserer professionellen Beratung dem Sachverstand und der lokalen Praxiserfahrung sowie umfassende rechtlichen Kenntnisse unserer Partner.
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