Modernisierung & Sanierung

Unter einer Sanierung versteht man allgemein die "baulich-technische Wiederherstellung" oder Modernisierung einer oder mehrerer Stockwerke bzw. eines gesamten Bauwerks. Zweck einer Modernisierung sind Schäden zu beseitigen und dabei den Wohnstandard deutlich zu erhöhen. In erster Linie geht es um die Werterhaltung der Bausubstanz. Dies betrifft sowohl die Fassade als auch den Kern (Kernsanierung).

Ziel einer Sanierung/Modernisierung ist die Wiederherstellung eines gebrauchstauglichen und zweckbestimmt nutzbaren Zustands. Der Zustand der Bausubstanz hängt hierbei maßgeblich von der Baustoffqualität, der Ausführungsqualität sowie menschlichen Einflussfaktoren, welche u.a. mittels verschiedener Verfahren ermittelt werden kann. Unter Gebäudesanierung oder Bauwerkssanierung versteht man die durchgreifende Reparatur oder Erneuerung von Bauteilen, Gebäudeabschnitten oder des gesamten Bauwerks. Weiterhin begleiten wir Sie durch unsere Bauberatung. Insgesamt umfasst die Sanierung/Modernisierung verschiedene Themenbereiche: (hier Anfrage stellen)

• die Instandhaltung wegen Überalterung, Abnutzung und Umweltschäden,
• die Umsetzung von bautechnischen Maßnahmen zur Anpassung an neue Vorschriften und Gesetze (wie in Deutschland z.B. GEG, EEWärmeG),
• die Sanierung aufgrund unzureichender Instandhaltung in der Vergangenheit und hohe Betriebskosten,
• den Umbau bzw. Modernisierung aufgrund geändertem Nutzungsbedarf.

Das Modernisierungskostengutachten beinhaltet eine konkrete Kostenaufstellung nach DIN 276 für Wohnimmobilien durch einen lokalen Sachverständigen. Er berechnet sich vom Basispreis von 450 EUR inkl. MwSt. zzgl. dem zeitlichen Aufwand (Begutachtung von Unterlagen, Ortstermin und der Berichtserstellung danach) des Sachverständigen. Benötigte Dokumente & Unterlagen wie Grundrisse, Schnitte, Baubeschreibung oder auch aktuelle Zustandsbilder können Sie bei der Online Bestellung als Bild oder pdf.-Datei direkt hochladen oder nutzen einen gepackten ZIP Ordner dafür.